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為貫徹落(luo)實黨中央(yang)、國務院(yuan)決(jue)策(ce)部署(shu)，適(shi)應我(wo)國房(fang)(fang)地產(chan)市場供求(qiu)關系發(fa)生重大變化的新(xin)形(xing)勢，促進房(fang)(fang)地產(chan)市場平穩健康(kang)發(fa)展(zhan)，住房(fang)(fang)城鄉建設部近(jin)日發(fa)布通知，要(yao)求(qiu)做(zuo)好編制(zhi)住房(fang)(fang)發(fa)展(zhan)規劃和年度(du)計劃、建立(li)“人、房(fang)(fang)、地、錢”要(yao)素聯動機制(zhi)等有(you)關事項。

住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)城鄉建設部(bu)強調(diao)，住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)發展(zhan)規劃(hua)(hua)(hua)和(he)年(nian)度計(ji)劃(hua)(hua)(hua)是建立“人(ren)、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、地(di)(di)、錢(qian)”要(yao)素聯動機(ji)制(zhi)(zhi)的(de)重要(yao)抓手。要(yao)充(chong)分認(ren)識做好住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)發展(zhan)規劃(hua)(hua)(hua)和(he)年(nian)度計(ji)劃(hua)(hua)(hua)的(de)編(bian)制(zhi)(zhi)實施工作的(de)重要(yao)性，科(ke)學(xue)編(bian)制(zhi)(zhi)規劃(hua)(hua)(hua)，認(ren)真組織實施，根(gen)據(ju)人(ren)口變化確定住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)需求(qiu)，根(gen)據(ju)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)需求(qiu)科(ke)學(xue)安排土地(di)(di)供應、引導配置(zhi)金融資源，實現以(yi)人(ren)定房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，以(yi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)定地(di)(di)、以(yi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)定錢(qian)，促進房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產市場供需平(ping)衡(heng)、結構合理，防止市場大起大落。

各(ge)城(cheng)市(shi)(shi)要(yao)(yao)(yao)根據當(dang)地(di)實際情(qing)況，準確(que)研判住(zhu)房(fang)(fang)需求(qiu)，完善(shan)(shan)“保(bao)障+市(shi)(shi)場”的(de)住(zhu)房(fang)(fang)供應(ying)體(ti)系，以(yi)政(zheng)府(fu)為主保(bao)障工(gong)薪收入(ru)群體(ti)剛性住(zhu)房(fang)(fang)需求(qiu)，以(yi)市(shi)(shi)場為主滿足居(ju)民多樣化改善(shan)(shan)性住(zhu)房(fang)(fang)需求(qiu)，科學編制2024年(nian)、2025年(nian)住(zhu)房(fang)(fang)發(fa)展(zhan)(zhan)年(nian)度計劃。住(zhu)房(fang)(fang)發(fa)展(zhan)(zhan)年(nian)度計劃要(yao)(yao)(yao)明(ming)確(que)年(nian)度各(ge)類住(zhu)房(fang)(fang)及(ji)用地(di)供應(ying)規模(mo)、結(jie)構和區位，測算房(fang)(fang)地(di)產項目合理融資(zi)需求(qiu)。保(bao)障性住(zhu)房(fang)(fang)要(yao)(yao)(yao)進一步明(ming)確(que)供應(ying)套數(shu)和戶型(xing)結(jie)構。要(yao)(yao)(yao)將房(fang)(fang)地(di)產市(shi)(shi)場平穩健康(kang)發(fa)展(zhan)(zhan)、住(zhu)房(fang)(fang)保(bao)障輪候時間等納(na)入(ru)目標(biao)管理。2024年(nian)4月30日前、2025年(nian)3月31日前，各(ge)城(cheng)市(shi)(shi)要(yao)(yao)(yao)以(yi)適(shi)當(dang)方式向社(she)會公布當(dang)年(nian)住(zhu)房(fang)(fang)發(fa)展(zhan)(zhan)年(nian)度計劃有關(guan)情(qing)況。

各(ge)(ge)(ge)城市(shi)要統籌考慮當地經濟社(she)會發(fa)(fa)展(zhan)、人口變(bian)化、產業布局(ju)、住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)供需等方面(mian)情況(kuang)，結合存量(liang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)和(he)存量(liang)土地等潛在供應情況(kuang)，提前(qian)(qian)謀(mou)劃(hua)(hua)2026~2030年(nian)(nian)(nian)(nian)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)規(gui)(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)。住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)規(gui)(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)要立足當地實(shi)際，明確住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)目標、重點任務和(he)政策舉措。要將保障(zhang)性住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)建設作為住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)規(gui)(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)的重要內(nei)容，科(ke)學(xue)確定保障(zhang)性住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)目標。要提前(qian)(qian)謀(mou)劃(hua)(hua)本(ben)行政區域2026~2030年(nian)(nian)(nian)(nian)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)規(gui)(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)，并指導各(ge)(ge)(ge)城市(shi)做好(hao)規(gui)(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)編制(zhi)工作。2026年(nian)(nian)(nian)(nian)3月31日前(qian)(qian)，各(ge)(ge)(ge)地要向社(she)會公布2026~2030年(nian)(nian)(nian)(nian)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)規(gui)(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)。規(gui)(gui)(gui)(gui)劃(hua)(hua)實(shi)施期間，各(ge)(ge)(ge)城市(shi)要在每年(nian)(nian)(nian)(nian)3月31日前(qian)(qian)向社(she)會公布當年(nian)(nian)(nian)(nian)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)年(nian)(nian)(nian)(nian)度(du)計劃(hua)(hua)有關情況(kuang)。

各(ge)地要做(zuo)好住(zhu)房(fang)發(fa)展規劃(hua)(hua)和(he)年(nian)度(du)計劃(hua)(hua)與國(guo)土(tu)空間規劃(hua)(hua)、土(tu)地利用(yong)年(nian)度(du)計劃(hua)(hua)的有(you)機銜接。住(zhu)房(fang)發(fa)展規劃(hua)(hua)和(he)年(nian)度(du)計劃(hua)(hua)經同級人(ren)民政府審定后實(shi)施。每年(nian)6月(yue)30日(ri)、12月(yue)31日(ri)前，各(ge)地要將(jiang)有(you)關(guan)規劃(hua)(hua)計劃(hua)(hua)實(shi)施情況(kuang)和(he)“人(ren)、房(fang)、地、錢(qian)”要素聯動機制運行(xing)情況(kuang)報上一(yi)級住(zhu)房(fang)城(cheng)鄉(xiang)建設(she)部門，城(cheng)區常住(zhu)人(ren)口300萬以上的大城(cheng)市將(jiang)有(you)關(guan)情況(kuang)同步報住(zhu)房(fang)城(cheng)鄉(xiang)建設(she)部，住(zhu)房(fang)城(cheng)鄉(xiang)建設(she)部將(jiang)適時組織對有(you)關(guan)情況(kuang)開(kai)展評估。